+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

ОКВЭД для операций с недвижимым имуществом

Оквэд операции с недвижимым имуществом

ОКВЭД для операций с недвижимым имуществом

Изменения 1/2007 ОКВЭД, утв. Приказом Ростехрегулирования от 22.11.

2007 N 329-ст) Проектирование, связанное со строительством инженерных сооружений, включая гидротехнические сооружения; проектирование движения транспортных потоков Разработка проектов промышленных процессов и производств, относящихся к электротехнике, электронной технике, горному делу, химической технологии, машиностроению, а также в области промышленного строительства, системотехники и техники безопасности Разработка проектов в области кондиционирования воздуха, холодильной техники, санитарной техники и мониторинга загрязнения окружающей среды, строительной акустики и т.п. Деятельность в области промышленного и транспортного дизайна (введен Изменением 1/2007 ОКВЭД, утв.

Код ОКВЭД 70 — Операции с недвижимым имуществом

Код ОКВЭД 70 — Операции с недвижимым имуществом Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества Эта группировка включает: — разработку своими силами и за свой счет коммерческих проектов, связанных с недвижимым имуществом (объединение финансовых, технических средств и людских ресурсов для реализации проектов, связанных с недвижимым имуществом, предназначенным для жилья или других целей), для его дальнейшей продажи Эта группировка не включает: — строительные работы, включающие проектирование, выполняемые строительными организациями, см.

Код ОКВЭД 68 — Операции с недвижимым имуществом

69.10 ★ 68.31.1 — Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе ★ 68.31.11 — Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе ★ 68.31.

12 — Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе ★ 68.31.2 — Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе ★ 68.31.

21 — Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе ★ 68.31.22 — Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе ★ 68.31.

3 — Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе ★ 68.31.31 — Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе ★ 68.31.

32 — Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе ★ 68.31.4 — Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе ★ 68.31.

41 — Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе ★ 68.31.42 — Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе ★ 68.31.

5 — Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе ★ 68.31.51 — Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе ★ 68.31.

52 — Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе ★ 68.32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе Эта группировка включает: — деятельность учреждений по сбору арендной платы Эта группировка не включает: — деятельность в области права, см.
45.2 — проектирование и разработку чертежей в области архитектуры, см.

74.20.11. 70.3 Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом .

Эта группировка включает: — аренду легковых автомобилей и легких автофургонов до 3,5 т без водителя Эта группировка не включает: — аренду легковых автомобилей с водителем, см.

60.22 — финансовый лизинг, см. 65.21. 71.2 Аренда прочих транспортных средств и оборудования .

Эта группировка включает: — аренду грузовых контейнеров Эта группировка не включает: — аренду прочих сухопутных транспортных средств с оператором, см.

Операции с недвижимым имуществом, руководители

Источник: http://munh.ru/okvehd-operacii-s-nedvizhimym-imuszestvom-96699/

Раздел K: Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг (ОКВЭДы: 70,71,72,73,74)

ОКВЭД для операций с недвижимым имуществом

70    Операции с недвижимым имуществом 70.1    Подготовка к продаже, покупка и продажа собственного недвижимого имущества 70.11    Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества 70.11.1    Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества 70.11.2    Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества 70.

12    Покупка и продажа собственного недвижимого имущества 70.12.1    Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества 70.12.2    Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений 70.12.3    Покупка и продажа земельных участков 70.2    Сдача внаем собственного недвижимого имущества 70.

20    Сдача внаем собственного недвижимого имущества 70.20.1    Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества 70.20.2    Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества 70.3    Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом 70.31    Деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом 70.31.

1    Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества 70.31.11    Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде жилого недвижимого имущества 70.31.12    Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде нежилого недвижимого имущества 70.31.

2    Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества 70.31.21    Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества 70.31.22    Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества 70.32    Управление недвижимым имуществом 70.32.1    Управление эксплуатацией жилого фонда 70.32.

2    Управление эксплуатацией нежилого фонда

70.32.3    Деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества

Оквэд 71: аренда машин и оборудования без оператора; прокат бытовых изделий и предметов личного пользования

71    Аренда машин и оборудования без оператора; прокат бытовых изделий и предметов личного пользования 71.1    Аренда легковых автомобилей 71.10    Аренда легковых автомобилей 71.2    Аренда прочих транспортных средств и оборудования 71.21    Аренда прочих сухопутных транспортных средств и оборудования 71.21.

1    Аренда прочего автомобильного транспорта и оборудования 71.21.2    Аренда железнодорожного транспорта и оборудования 71.22    Аренда водных транспортных средств и оборудования 71.23    Аренда воздушных транспортных средств и оборудования 71.3    Аренда прочих машин и оборудования 71.31    Аренда сельскохозяйственных машин и оборудования 71.

32    Аренда строительных машин и оборудования 71.33    Аренда офисных машин и оборудования, включая вычислительную технику 71.33.1    Аренда офисных машин и оборудования 71.33.2    Аренда вычислительных машин и оборудования 71.34    Аренда прочих машин и оборудования, не включенных в другие группировки 71.34.1    Аренда двигателей, турбин и станков 71.34.

2    Аренда горного и нефтепромыслового оборудования 71.34.3    Аренда подъемно – транспортного оборудования 71.34.4    Аренда профессиональной радио- и телевизионной аппаратуры и аппаратуры связи 71.34.5    Аренда контрольно – измерительной аппаратуры 71.34.6    Аренда медицинской техники 71.34.7    Аренда торгового оборудования 71.34.

9    Аренда прочих машин и оборудования научного и промышленного назначения 71.4    Прокат бытовых изделий и предметов личного пользования 71.40    Прокат бытовых изделий и предметов личного пользования 71.40.1    Прокат телевизоров, радиоприемников, устройств видеозаписи, аудиозаписи и подобного оборудования 71.40.

2    Прокат аудио- и видеокассет, грампластинок и записей на других технических носителях информации 71.40.3    Прокат мебели, электрических и неэлектрических бытовых приборов 71.40.4    Прокат инвентаря и оборудования для проведения досуга и отдыха 71.40.5    Прокат музыкальных инструментов 71.40.6    Прокат предметов медицинского и санитарного обслуживания

71.

40.9    Прокат прочих бытовых изделий и предметов личного пользования для домашних хозяйств, предприятий и организаций, не включенных в другие группировки

Оквэд 72: деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий

72    Деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий 72.1    Консультирование по аппаратным средствам вычислительной техники 72.10    Консультирование по аппаратным средствам вычислительной техники 72.2    Разработка программного обеспечения и консультирование в этой области 72.

20    Разработка программного обеспечения и консультирование в этой области 72.3    Обработка данных 72.30    Обработка данных 72.4    Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов 72.40    Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов 72.

5    Техническое обслуживание и ремонт офисных машин и вычислительной техники 72.50    Техническое обслуживание и ремонт офисных машин и вычислительной техники 72.6    Прочая деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий
72.

60    Прочая деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий

Оквэд 73: научные исследования и разработки

73    Научные исследования и разработки 73.1    Научные исследования и разработки в области естественных и технических наук 73.10    Научные исследования и разработки в области естественных и технических наук 73.2    Научные исследования и разработки в области общественных и гуманитарных наук

73.20    Научные исследования и разработки в области общественных и гуманитарных наук

Оквэд 74: предоставление прочих видов услуг

74    Предоставление прочих видов услуг 74.1    Деятельность в области права, бухгалтерского учета и аудита; консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления предприятием 74.11    Деятельность в области права 74.12    Деятельность в области бухгалтерского учета и аудита 74.12.1    Деятельность в области бухгалтерского учета 74.12.

2    Аудиторская деятельность 74.13    Исследование конъюнктуры рынка и выявление общественного мнения 74.13.1    Исследование конъюнктуры рынка 74.13.2    Деятельность по изучению общественного мнения 74.14    Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления 74.15    Деятельность по управлению финансово – промышленными группами и холдинг – компаниями 74.

15.1    Деятельность по управлению финансово – промышленными группами 74.15.2    Деятельность по управлению холдинг – компаниями 74.

2    Деятельность в области архитектуры; инженерно – техническое проектирование; геолого – разведочные и геофизические работы; геодезическая и картографическая деятельность; деятельность в области стандартизации и метрологии; деятельность в области гидрометеор 74.

20    Деятельность в области архитектуры; инженерно – техническое проектирование; геолого – разведочные и геофизические работы; геодезическая и картографическая деятельность; деятельность в области стандартизации и метрологии; деятельность в области гидрометеор 74.20.

1    Деятельность в области архитектуры, инженерно – техническое проектирование в промышленности и строительстве 74.20.11    Архитектурная деятельность 74.20.12    Проектирование производственных помещений, включая размещение машин и оборудования, промышленный дизайн 74.20.

13    Проектирование, связанное со строительством инженерных сооружений, включая гидротехнические сооружения; проектирование движения транспортных потоков 74.20.

14    Разработка проектов промышленных процессов и производств, относящихся к электротехнике, электронной технике, горному делу, химической технологии, машиностроению, а также в области промышленного строительства, системотехники и техники безопасности 74.20.

15    Разработка проектов в области кондиционирования воздуха, холодильной техники, санитарной техники и мониторинга загрязнения окружающей среды, строительной акустики и т.п. 74.20.2    Геолого – разведочные, геофизические и геохимические работы в области изучения недр 74.20.3    Геодезическая и картографическая деятельность 74.20.

31    Топографо – геодезическая деятельность 74.20.32    Картографическая деятельность, включая деятельность в области наименований географических объектов 74.20.33    Гидрографические изыскательские работы 74.20.34    Деятельность, связанная с подготовкой картографической и космической информации, включая аэросъемку 74.20.35    Инженерные изыскания для строительства 74.20.

36    Землеустройство 74.20.4    Деятельность в области стандартизации и метрологии 74.20.41    Деятельность в области стандартизации 74.20.42    Деятельность в области метрологии 74.20.44    Деятельность в области аккредитации 74.20.45    Государственный контроль и надзор за стандартами, средствами измерений и обязательной сертификацией 74.20.

5    Деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 74.20.51    Океанографические работы 74.20.52    Гелиогеофизические работы 74.20.53    Работы по активному воздействию на гидрометеорологические и геофизические процессы и явления 74.20.54    Работы по метеорологии, климатологии, гидрологии 74.20.

55    Работы по мониторингу состояния и загрязнения окружающей природной среды 74.20.56    Предоставление информации о состоянии и загрязнении окружающей природной среды 74.3    Технические испытания, исследования и сертификация 74.30    Технические испытания, исследования и сертификация 74.30.

1    Испытания и анализ состава и чистоты материалов и веществ: анализ химических и биологических свойств материалов и веществ (воздуха, воды, бытовых и производственных отходов, топлива, металла, почвы, химических веществ) 74.30.2    Контроль качества пищевых продуктов 74.30.3    Испытания и анализ в научных областях (микробиологии, биохимии, бактериологии и др.) 74.30.

4    Испытания и анализ физических свойств материалов и веществ: испытания и анализ физических свойств (прочности, пластичности, электропроводности, радиоактивности) материалов (металлов, пластмасс, тканей, дерева, стекла, бетона и др.); испытания на растяжени 74.30.

5    Испытания и анализ механических и электрических характеристик готовой продукции: моторов, автомобилей, станков, радиоэлектронных устройств, оборудования связи и другого оборудования, включающего механические и электрические компоненты 74.30.6    Испытания и расчеты строительных элементов 74.30.

7    Технический контроль автомобилей: периодический технический осмотр легковых и грузовых автомобилей, мотоциклов, автобусов и других автотранспортных средств 74.30.8    Сертификация продукции и услуг 74.30.9    Прочая деятельность по техническому контролю, испытаниям и анализу 74.4    Рекламная деятельность 74.40    Рекламная деятельность 74.5    Найм рабочей силы и подбор персонала 74.50    Найм рабочей силы и подбор персонала 74.50.1    Предоставление услуг по найму рабочей силы 74.50.2    Предоставление услуг по подбору персонала 74.6    Проведение расследований и обеспечение безопасности 74.60    Проведение расследований и обеспечение безопасности 74.7    Чистка и уборка производственных и жилых помещений, оборудования и транспортных средств 74.70    Чистка и уборка производственных и жилых помещений, оборудования и транспортных средств 74.70.1    Чистка и уборка производственных и жилых помещений и оборудования 74.70.2    Чистка и уборка транспортных средств 74.70.3    Деятельность по проведению дезинфекционных, дезинсекционных и дератизационных работ 74.8    Предоставление различных видов услуг 74.81    Деятельность в области фотографии 74.82    Упаковывание 74.83    Предоставление секретарских, редакторских услуг и услуг по переводу

74.84    Предоставление прочих услуг

Оквэд — риэлторские услуги, расшифровка

ОКВЭД для операций с недвижимым имуществом

В настоящее время многие ИП оказывают риэлтерские услуги населению. В подобной ситуации при подаче заявления в налоговую на регистрацию фирмы бизнесмен указывает такой код ОКВЭД, как риэлтерские услуги. При регистрации риэлтерского агентства ИП подаёт 2-е заявление в налоговую — о переходе на упрощённую налоговую систему (УСН).

Риэлтер считается юрлицом или индивидуальным предпринимателем без образования юрлица, который оказывает населению или компаниям риэлтерские услуги. Риэлтерские услуги – комплекс мероприятий по подготовке и осуществлении перехода права собственности или пользования недвижимым имуществом, а именно:

  1. предоставление такой юридической помощи, как продажа или передача в аренду (наём) недвижимости, которым гражданин может свободно распоряжаться;
  2. предоставление юридической помощи клиенту по покупке или аренде дома, квартиры;
  3. консультация клиента по вопросам, которые касаются покупки, продажи, управлению и других действий с недвижимостью.

ИП работает риэлтером на основании возмездного договора, который он заключает с клиентом фирмы.

В подобной ситуации бизнесмен указывает такие коды ОКВЭД:

  • 31 – Заключение сделок и договоров, которые касаются недвижимости;
  • 32 – Деятельность по управлению недвижимым имуществом;
  • 20 – Осуществление вспомогательной деятельности — страхование и негосударственное пенсионное обеспечение;
  • 84 – Осуществление иного риэлтерского сопровождения клиентов.

При регистрации риэлтерской фирмы ИП обязан указать в заявлении на постановку на учёт код ОКВЭД. Ведь предоставление такой юридической помощи является тем видом деятельности, на ведение которого ИП нужно получить лицензию.

Проведение различных операций с недвижимым имуществом

Код ОКВЭД: 70.31 – Проведение операций с недвижимостью.

В эту группировку ОКВЭД входит:

  • 31.1 – Оказание юридического сопровождения в качестве посредника при приобретении, продаже и аренде квартиры, дома;
  • 31.11 – Консультация риеэлтора при покупке, продаже и аренде квартир, частных домов и иных помещений;
  • 31.

    12 – Осуществление юридического сопровождения в качестве посредника при купле-продаже и аренде зданий и других нежилых помещений;

  • 31.2 – Юридическое сопровождение риэлтера при оценке недвижимости;
  • 31.

    21 – Осуществление юридической помощи в качестве посредника при оценке коттеджей, квартир и иных жилых помещений;

  • 31.22 – Юридическое сопровождение риэлтера при оценке сооружений и других нежилых помещений.

Если ИП предоставляет риэлтерские услуги физлицам и принимает от них наличку, то независимо от вида используемой налоговой системы, бизнесмен может выдавать клиентам вместо чеков с контрольно-кассовой техники (ККТ) бланки строгой отчётности (БСО).

Однако если бизнесмен оказывает подобную помощь юрлицам – организациям, то в подобной ситуации ИП должен использовать ККТ.
При безналичном приёме оплаты (банковские карточки VISA и др.) ни ККТ, ни БСО не используют.

Деятельность по управлению недвижимостью

Код ОКВЭД: 70.32 – Осуществление управления недвижимым имуществом.

В это кодовое наименование ОКВЭД входит:

  • 32.1 – Осуществление управления жилым фондом, которое касается использования квартир и иных помещений;
  • 32.2 – Осуществление управления нежилым фондом — контроль за эксплуатацией зданий и сооружений и других нежилых помещений;
  • 32.3 – Проведение учёта и техинвентаризации недвижимости.

Иная деятельность ИП

Код ОКВЭД: 67.20 – Иная деятельность в области страхования.

В подобную группировку входит:

  • 20.1 – Оказание юридической помощи населению и предприятиям агентами по страхованию;
  • 20.2 – Проведение расчёта убытков и рисков;
  • 20.3 – Расчёт показателей страховой вероятности;
  • 20.9 – Оказание иной помощи по страхованию, кроме соцобеспечения и др.

Оказание иных услуг

Код ОКВЭД: 74.84 – Оказание иной юридической помощи.

В эту группировку входит:

  1. проведение взыскания долгов и оценки платёжеспособности ИП или предприятия в связи с ухудшением или улучшением его финансового положения;
  2. оказание юридической помощи в качестве посредника при осуществлении покупки и продажи малых или не самых крупных негосударственных компаний;
  3. проведение стоимостной оценки, которая не связана с недвижимостью или страховой деятельностью;
  4. создание моделей товаров из текстиля, одежды, ювелирных украшений, мебели и предметов личного применения;
  5. выпуск премиальных марок (купонов), с помощью применения которых клиент может получить различные скидки на товары компании ИП;
  6. организация выставочных мероприятий, ярмарки и др.;
  7. оформление дизайна выставочных стендов;
  8. участие агентов и фирм ИП в кино, постановочных спектаклях в театре, развлекательных и других мероприятиях;
  9. подтверждение агентами и агентствами авторского права на тот или иной предмет, выдача патентов и лицензий.

В эту группировку не входит:

  • изготовление и выдача кредитных карточек;
  • создание проектов производственных зданий и сооружений;
  • проведение расклейки рекламы.

Предоставление бизнесменом риэлтерских услуг различным компаниям и населению происходит на основании заключённых между сторонами договоров. Согласно ст. 420 ГК РФ договор является соглашением 2 и более лиц, в котором чётко прописаны условия установления, изменения или прекращения прав и обязанностей сторон.

В подобной ситуации ИП заключает с клиентами такие договоры:

  • договор по возмездному оказанию услуг (гл. 39 ГК РФ);
  • агентский договор (гл. 52 ГК РФ).

Каждый из этих договоров имеет свои преимущества и недостатки.

  • ipmaster
  • Распечатать

Источник: https://ipexperts.ru/otkrytie/okved/rieltorskie-uslugi-rasshifrovka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.