+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Акт освидетельствования скрытых работ

Содержание

Акты на скрытые работы в строительстве перечень

Акт освидетельствования скрытых работ

Чтобы приемочная комиссия могла принять объект к эксплуатации, требуется наличие заполненных актов освидетельствования скрытых работ.

Многие из них заметно отражаются на безопасности и удобстве эксплуатации здания.

Однако результат можно оценить лишь до выполнения следующих этапов в строительстве.

Акт освидетельствования, образец которого можно скачать в конце статьи, составляют и подписывают по всем операциям, влияющим на безопасность эксплуатации помещения.

Перечень прописывается еще РІ проектной документации. Там же имеется СЃРїРёСЃРѕРє ответственных конструкций, РїРѕ которым составляется СЃРІРѕСЏ форма – акт промежуточной проверки.

Все документы и примеры можно скачать далее.

Что относят к скрытым работам

Утвержденный реестр видов скрытых работ в строительстве отсутствует. Далее приведен их примерный перечень.

  1. Работа с землей и фундаментом. В строительстве сюда включается уплотнение грунта, подготовка места под фундамент, обустройство дренажной системы, засыпка щебнем, бурение скважин.
  2. Заливка бетонной смеси – монтаж опалубки, армирование бетонных изделий, защита РѕС‚ РєРѕСЂСЂРѕР·РёРё.
  3. Монтаж конструкций, отличается РІ зависимости РѕС‚ материала. Для железобетона – СЃР±РѕСЂРєР°, качество сварочных швов, подготовка изоляции; для металла – подготовка основания, СЃР±РѕСЂРєР°, защита РѕС‚ РєРѕСЂСЂРѕР·РёРё; для дерева – обработка антисептиками Рё средствами для пожароустойчивости.
  4. Установка легких ограждений – РёС… фиксация Рё качество стыков.
  5. Сооружение конструкций РёР· камня – армирование, надежность швов, защита РѕС‚ внешних воздействий.
  6. Подготовка разных видов изоляции.
  7. Работа РїРѕ монтажу полов – устройство подстилки, проведение гидроизоляции, укладка бетонной стяжки.
  8. Устройство вентиляции.

В строительстве виды операций, перечисленные выше, оцениваются уполномоченной комиссией.

Очень важно их соответствие требованиям СНиП и проектной документации. На следующих этапах их проверка станет недоступна.

Без повреждения материалов будет невозможно и исправление недочетов.

Для освидетельствования и оценки соответствия СНиП могут быть приглашены независимые эксперты или представители служб госнадзора. По результатам осмотра составляется соответствующая форма.

Важно! О проведении освидетельствования на объекте исполнитель предупреждает не позднее, чем за три рабочих дня. По результатам оформляется акт скрытых работ.

При ремонте или планировке квартир и нежилых помещений примерный перечень немного отличается от того, как выглядит реестр в строительстве.

  1. Проведение гидроизоляции.
  2. Монтаж водопровода и дренажной системы.
  3. Перестройка пола, замена бетонной стяжки.
  4. Монтаж металлический деталей для усиления проема.
  5. Прокладка новых электропроводов.
  6. Установка основания для фундамента, его гидроизоляция.
  7. Армирование железобетонных изделий.
  8. Качество по СНиП крепления элементов, монтируемых в стену: карнизов, лоджий.

При осуществлении перепланировки в обычной квартире бланк заполняют на гидро- и звукоизоляцию, усиление металлическими деталями проемов, заключенных в несущих стенах. Когда ремонт завершен, заполненный бланк об осмотре передают приемочной комиссии. В случае отсутствия документа члены приемочной комиссии вправе потребовать демонтаж или вскрытие отделки для оценки соответствия результатов требованиям СНиП. Это может сделать и собственник жилого помещения.

Важно! Заполняемый при перепланировке документ подтверждает, что работа выполнена в соответствии с требованиями СНиП.

Порядок получения актов зависит от того, кто проводит ремонт. Если перепланировка выполняется компанией, имеющей допуск саморегулирующей организации, форма освидетельствования заполняется самими сотрудниками.

Когда ремонт делается своими силами или задействована бригада, не имеющая такого допуска, есть два варианта:

  • обратиться РІ компанию, обладающую РґРѕРїСѓСЃРєРѕРј саморегулирующей организации, Рё заказать оформление актов освидетельствования согласно установленным тарифам;
  • РїРѕ завершении каждого этапа приглашать представителя своей управляющей компании, чтобы РѕРЅ РїСЂРѕРІРѕРґРёР» осмотр Рё оформлял документацию.

Порядок оформления и подписания бланка

Акт скрытых работ подписывается только в том случае, когда операции данного типа выполнены на всем объекте.

Его составляют сразу после освидетельствования уполномоченной комиссией.

Когда экземпляр заполнен, переходят к следующему этапу.

В некоторых случаях приходится принимать работу в несколько приемов. Тогда на обороте документа ставят отметку. По мере приемки в перечень вносят новые сведения.

Когда работа завершена полностью, акт подписывают по совокупности результатов. После заполнения основного бланка, оформляются экземпляры для каждой из сторон.

За бланк и другую документацию по объекту (что касается и актов скрытых работ) ответственна организация, ведущая строительство или ремонт. В осмотре и подписании документа участвуют:

  • подрядчик – РІ качестве контролирующего лица;
  • субподрядчик – непосредственно исполнитель;
  • представитель застройщика – выступает как заказчик;
  • представители авторского или строительного контроля, ответственные Р·Р° оценку соответствия проектной документации.

Помимо вышеперечисленных, в подписании актов могут принимать участие и другие лица, задействованные в процессе строительства или имеющие специальные полномочия в связи с предназначением объекта и оценки соответствия СНиП. Это может относиться к строительству лабораторий, где должны соблюдаться специфические требования.

Во время ремонта или перепланировки в жилом помещении к оформлению актов привлекается следующий перечень лиц:

  • собственник жилого помещения;
  • подрядчик – строительная фирма СЃ РґРѕРїСѓСЃРєРѕРј саморегулирующей организации;
  • представитель управляющей компании;
  • автор проекта.

Важно! Лучше распечатать образец для заполнения на одном листе с двух сторон. В противном случае на одном из листов документа не будет печати, что может повлечь за собой отказ в приемке объекта.

Далее перечислен перечень рекомендаций по правильному заполнению актов.

  1. Не допускается наличие в документе пустых строк, сокращений, поправок.
  2. Для заполнения используется только стандартная форма.
  3. В документе должен быть четко указан вид скрытых операций.
  4. Форма заполняется для каждого вида в отдельности.
  5. Данные организаций вносятся в текст документа полностью.
  6. Наряду с подписями ответственных лиц в бланке должна присутствовать расшифровка.
  7. Указывается проектная документация, на основании которой ведутся скрытые работы, и прикладываются бумаги, подтверждающие соответствие ей.
  8. Обязательно вписывать в акт даты начала, окончания работ, подписания акта.

Все акты, оформленные во время строительства, нумеруются. В них отражается соответствие СНиП и проектной документации. Весь перечень исполнительных документов вносится в реестр журнала строительства, раздел №6.

Скачать акт скрытых работ в строительстве

Скачать акт промежуточной приемки ответственных конструкций

Источник: https://paperdoc.ru/documents/act/akt-na-skrytye-raboty-v-stroitelstve

Акт на скрытые работы в строительстве

Акт освидетельствования скрытых работ

Строительные и монтажные работы представляют собой многоуровневый процесс, состоящий из промежуточных этапов. При этом часть из них, в результате выполнения следующих работ, получаются скрыты от глаз принимающей стороны. В этом случае рекомендуется исполнителю сдавать, а заказчику принимать их, используя акт скрытых работ, который составляется комиссионно.

Порядок применение акта на скрытые работы

[ads-pc-3] [ads-mob-3]

В основном, к скрытым работам при строительстве и монтаже относятся:

  • Земляные работы.
  • Операции с фундаментом.
  • Гидро-, тепловая и звуковая изоляции.
  • Прокладка электрических проводов, различных труб, коммуникаций
  • А также другие виды работ.

Для определения надежности и качества произведенных операций создается комиссия, в которую обязательно входят соответствующие специалисты, эксперты, помимо сторон заказчика и исполнителя. Это необходимо для обеспечения безопасности данного объекта в дальнейшем.

Изучив все представленные материалы и осмотрев участки, которые далее будут скрыты, ее члены принимают их, подтверждая качество, или нет.

Результат оформляется таким документом, как акт скрытых работ форма которого может разрабатываться организациями самостоятельно. Еще этот бланк называют акт освидетельствования скрытых работ.

При его заполнении стороны должны ориентироваться на документацию соответствующих проектов, действующие нормативы, стандарты и т.д. Очень часто к данному контролю привлекаются государственные органы власти по техническому надзору.

Внимание! Как правило, исполнитель сообщает членам комиссии о запуске скрытых строительно-монтажных работ за три дня. Члены комиссии могут присутствовать при проведении данных этапов, наблюдая за процессом.

Сторона заказчика имеет возможность в ходе их просить исправить выявленные недостатки в работе. При этом она наделена правом требовать составления акта заново, когда исполнитель исправить все недочеты.

По завершении каждого этапа составляется документ, который подписывается каждой стороной. Его следует регистрировать в журнале учета общих работ. Только после подтверждения качества и приема работ можно начинать следующий этап.

Акт скрытых работ образец заполнения 2016

[ads-pc-3] [ads-mob-3]

Бланк акта скрытых работ в строительстве может быть оформлен в свободной форме.

В верхней его части указывается название документа.

Далее, нужно записать место проведения работ и дату. Затем ниже необходимо обязательно обозначить, какие именно работы проводились.

В следующей строке вписывается наименование помещения, в котором осуществлялись работы, а также полный адрес его местонахождения.

Затем определяется состав комиссии. Здесь обязательно указывается название организации, должность и личные данные каждого члена. Комиссия должна включать в себя представителей подрядной организации, заказчика, а также эксперта (например, инженер технического надзора и т.д.).

Преамбула акта скрытых работ включает фразу о том, что были осмотрены работы, произведенные подрядчиком с указанием названия строительно-монтажного предприятия.

10
Далее, опять повторяется наименование вида скрытых работ.

В следующем пункте нужно обязательно вписать название проекта с указанием его серии и номера, дата изготовления, а также название соответствующей организации, которая занималась его составлением. Если в проекте присутствуют чертежи по проводимым работам, желательно указывать их реквизиты — номер и т. д.

После этого следует перечислить наименование используемых при скрытых работах материалов. Лучше всего указывать их марку, тип, показатель качества.

Акт скрытых работ обязательно должен включать информацию с точной датой начала и окончания их.

Следующий раздел выражает мнение комиссии о качестве произведенных подрядной фирмой работ. Он представляет собой решение, которое выносит комиссия после изучения всех документов и осмотра результатов строительных работ, и выражается в подтверждении соответствия их проектной документации и существующим нормативам.

Здесь же фиксируется разрешение проводить последующие этапы строительно-монтажных работ.

Документ визируется каждым членом комиссии с расшифровкой их должности, принадлежности к определенным фирмам, Ф.И.О.

Нюансы

Акты нужно представлять приемной комиссии объекта. Если этот документ не был подан для ознакомления, члены комиссии могут потребовать выборочного вскрытия объекта для осмотра качества выполненных скрытых работ.

Скачать бланк акт на скрытые работы в строительстве

Скачать образец акта на скрытые работы в формате Word.

Источник: https://blankionline.ru/doc/akt-na-skrytye-raboty-v-stroitelstve.html

Правовая помощь юриста

Акт освидетельствования скрытых работ

Вопрос юристу:

Как можно получить акт освидетельствования скрытых работ

Ответ юриста на вопрос : акт освидетельствования скрытых работ Порядок составления акта освидетельствования скрытых работ определяется СНиПами и договором подряда на выполнение строительных работ в разделе — порядок организации производства (выполнения) работ, по завершению этапа работ уведомляется представитель технического надзора заказчика и подрядчика . им представляется результат скрытых работ и составляется акт на скрытые работы, что отражается в журнале производства работ установленной формы. Поэтому этими вопросами должны заниматься профессиональные инженеры — строители. Удачи!

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт освидетельствования скрытых работ ТРЕБУЙТЕ ЭТОТ АКТ У застройщика

———————————————————————

Копия акта на скрытые работы, заверенная нотариусом, равносильна оригиналу?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Работаю технадзором, как оказалось в коррумпированной организации. Подрядчик сделал работы, не предъявив их мне. Принес акты на скрытые работы и исполнительные схемы не соответствующие действительности. Я на объект не раз приезжал и все фотографировал.

Акты не подписываю. По фото доказал их подлог. Сейчас они требуют вернуть акты, но если я их верну, они точно мне ничего не предъявят. Документация мне была передана неофициально, без письма.

Директор требует, чтобы я все отдал и подписал акты! Хочу заверить их нотариально! Что делать?

Ответ юриста на вопрос : акт освидетельствования скрытых работ Заверить можете. Нотариус заверяя копию, сличает ее с оригиналом. В дальнейшем, нотариально заветренная копия может рассматриваться наровне в оригиналом

———————————————————————

Нужна ли подпись в актах на скрытые работы, представителя заказчика…

Вопрос юристу:

Нужна ли подпись в актах на скрытые работы, представителя заказчика, застройщика, если есть подписи представителя заказчика, осуществляющего строительный конроль и лица осуществляющего стромтельство

Ответ юриста на вопрос : акт освидетельствования скрытых работ Зависит от условий подряда

———————————————————————

Официально не был трудоустроен, но в актах выполненных работ, в журнале производства работ, а так же в актах на скрытые…

Вопрос юристу:

Официально не был трудоустроен, но в актах выполненных работ, в журнале производства работ, а так же в актах на скрытые работы ставил свою подпись и должность -прораб, как и было оговорено с директором (т.е принимался на должность прораба). Долг по з.п. за два месяца — 100000 руб. Что мне делать?

С уважением,

Павел.

Ответ юриста на вопрос : акт освидетельствования скрытых работ Павел! Обращаться в суд с иском об установлении факта трудовых отношений, взыскании заработка. Саму величину заработка Вам непросто будет доказать.

———————————————————————

Сколько надо экземпляров акта на освидетельствование скрытых работ…

Вопрос юристу:

Сколько надо экземпляров акта на освидетельствование скрытых работ

Ответ юриста на вопрос : акт освидетельствования скрытых работ Сколько сторон по договору подряда: Заказчик, генподряд., подряд, субподряд.

———————————————————————

Вопрос: Кого из субподрядчиков вписывать в акты на скрытые работы и куда?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! У меня на объекте такая схема: Заказчик — Генподрядчик — Субподрядчик — Субподрядчик. Вопрос: Кого из субподрядчиков вписывать в акты на скрытые работы и куда?

Ответ юриста на вопрос : акт освидетельствования скрытых работ Обратитесь к юристу с документами.

———————————————————————

Каким может быть документ о представительстве в акте освидетельствования скрытых работ?…

Вопрос юристу:

Каким может быть документ о представительстве в акте освидетельствования скрытых работ?

Ответ юриста на вопрос : акт освидетельствования скрытых работ доверенность от имени юридического лица либо нотариальная доверенность от физического лица

———————————————————————

Вопрос по освидетельствованию скрытых работ. Был официальный вызов представителя технического надзора, он не приехал,…

Вопрос юристу:

Добрый вечер! Вопрос по освидетельствованию скрытых работ. Был официальный вызов представителя технического надзора, он не приехал, можно ли продолжить строительство следующих конструктивных слоев? Пожалуйста ответ подкрепите ссылкой на закон, ГОСТ и т.п.

Ответ юриста на вопрос : акт освидетельствования скрытых работ
Здравствуйте!

Согласно СНИПАМ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт освидетельствования скрытых работ
Уважаемый Азат Газинурович г. Подольск !

Во избежании в дальнейшем споров по качеству выполнения работ рекомендую вам СРОЧНО направить телеграмму Заказчику Объекта с приглашением прибыть на Объект с указанием Даты и времени прибытия.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 01.12.2014г

16:33 моск.
———————————————————————

Обязательна ли подпись проектировщика в акте на скрытые работы?…

Вопрос юристу:

В каком законе прописано о необходимости что проектировщик должен подписыватся в актах скрытых работ? Обязательна ли подпись проектировщика в акте на скрытые работы?

Ответ юриста на вопрос : акт освидетельствования скрытых работ
Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации подписывает АКТ

освидетельствования скрытых работ в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ на особо опасных, технологически сложных и уникальных объектах капитального строительства объектах

Методика проведения строительного контроля при строительстве, реконструкции,капитальном ремонте объектов капитального строительства СДОС-04-2009 рекомендует процедуры организации и проведения строительного контроля на особо опасных, технологически сложных и уникальных объектах капитального строительства.

На других объектах – см. Приложение N 3

к Требованиям к составу и порядку ведения

исполнительной документации при строительстве,

реконструкции, капитальном ремонте объектов

капитального строительства и требования,

предъявляемые к актам освидетельствования

работ, конструкций, участков сетей

инженерно-технического обеспечения,

утв. приказом Федеральной службы

по экологическому, технологическому

и атомному надзору

от 26 декабря 2006 г. N 1128

Источник: http://www.konsult24.ru/avtojurist/akt-osvidetelstvovanija-skrytyh-rabot.html

Образец акта освидетельствования скрытых работ

Акт освидетельствования скрытых работ

Целая группа строительных работ с точки зрения технологии их проведения и особенностей последующей проверки называется скрытыми работами. Нормативными правилами установлено, что во время приемки всегда должен оформляться соответствующий документ – акт освидетельствования скрытых работ, образец которого представлен ниже.

 Бланк акта скрытых работ (Word)

Суть и разновидности скрытых работ

Под скрытыми работами понимаются те виды строительной деятельности, а также ремонтных и отделочных работ, которые впоследствии скрываются конструкциями, стенами, покрытиями. Они отвечают нескольким критериям:

  • такая работа не может быть проверена непосредственно – т.е. невозможно без разрушения вышележащих слоев посмотреть, как были сооружены проверяемые конструкции;
  • проверить и принять их можно только сразу после завершения – для этого создается специальная комиссия и составляется акт, свидетельствующий о соответствии их принятым ГОСТам, СНиПам и прочим нормативным документам.

Таким образом, скрытые работы всегда освидетельствуются до того момента, как последующие материалы скроют их от наблюдателя. По сути, это промежуточная приемка – когда комиссия удостоверяет, что все скрытые работы выполнены удовлетворительно, к этому вопросу на основной приемке здания больше не возвращаются.

Все виды скрытых работ можно условно разделить на 2 большие группы:

  1. Строительные, которые ведутся профессионально в момент возведения здания.
  2. Ремонтно-отделочные, которые совершаются гражданами в своей собственной квартире или частном доме для улучшения конструкции, прокладки коммуникаций в стене, усилении стены и т.п.

Полный перечень всех видов работ, которые невозможно проконтролировать после их завершения, содержит более 60 позиций. По сути, это основной компонент строительной деятельности, связанной с закладкой фундамента, изоляцией перекрытий, монтажом внутренних коммуникаций. Вот сокращенно-обобщенный вариант этого списка:

  1. Закладка фундамента и все работы по его устройству: песчаная подушка, дренаж, осмотр арматуры, балок, конструкций из бетона и железобетона, контроль их состояния после снятия опалубки, а также непосредственный осмотр фундамента до того, как он будет засыпан грунтом.
  2. Проверка герметичности и правильно вхождения стыков при монтаже стен и перекрытий панельных зданий, проверка натяжения арматуры в железобетонных конструкциях.
  3. Осмотр всех перекрытий между этажами на предмет герметизации, отсутствия/наличия швов деформационного вида, проверка анкеровки панелей.
  4. Проверка анкеровки плит для балкона и капризных плит.
  5. Проверка качества обработки деревянных и металлических поверхностей несущих конструкций на предмет их защищенности от действия влаги, температуры (составами против гниения древесины, а также антикоррозионными покрытиями металлических поверхностей).
  6. Проверка всех проемов – оконных и дверных на предмет герметичности, правильности гидроизоляции, защиты от перепадов температур и гниения.
  7. Тестирование системы отопления и водоснабжения, проверка электропроводки, труб для подачи газа и других видов коммуникаций.
  8. Гидравлические испытания трубопроводов и котлов.

Проводится приемка на каждом этапе строительных работ – от закладки фундамента, до возведения по очереди каждого этажа (для контроля качества перекрытий) и вплоть до монтажа всех окон и дверей. Также скрытые работы контролируются при возведении:

  • трубопроводов;
  • насыпей под автомагистрали и железнодорожные пути;
  • песчаные подушки и дренаж опор мостов;
  • ямы для посадки деревьев в работах по озеленению и т.п.

Таким образом, скрытые работы можно трактовать и более широко, чем только те виды деятельности, которые относятся непосредственно к строительно-монтажным работам.

Скрытые работы в квартире

На практике в квартирах и частных домах собственники проводят 3 группы скрытых работ, которые требуют обязательного составления акта освидетельствования по образцу:

  1. Гидроизоляция пола.
  2. Монтаж конструкций, усиливающих проем в несущей стене.
  3. Изменение структуры пола.

Гидроизоляция пола

Покрытие пола слоем гидроизоляции в любом помещении дома, в том числе в нежилых частях помещения – терраса, балкон, лоджия и т.д. Подобные работы подлежат обязательному освидетельствованию потому, что факт гидроизоляции должен быть проверен, чтобы предотвратить риски повреждения пола и заливания соседей снизу водой.

Усиление проема в несущей стене

Речь идет о стене, в которой имеется дверной проем (реже – оконный между стенами в квартире). Часто ее усиливают по всему периметру периметру или с одной стороны металлоконструкциями.

Подобные работы могут повлиять на саму стену, ее конструктивную целостность, поэтому прежде чем отделывать поверхность и покрывать обоями или панелями ПВХ, собственник обязан освидетельствовать ее как соответствующую нормам.

При этом может быть проведено усиление уже существующего проема либо же самостоятельное изготовление проема с последующим усилением.

Последний вид скрытых работ наряду с актом освидетельствования по установленному образцу требует обязательного разрешения жилищного департамента Администрации населенного пункта.

Для его получения составляется проект, в котором должны содержаться все этапы работ – в том числе и по усилению проема.

Изменение структуры пола

В этом случае имеется в виду полная замена полового покрытия с последующим внесением изменений в его послойную структуру. Чаще всего проводятся 2 вида работ:

  1. Изменение «пирога» пола.
  2. Монтаж полов с подогревом.

Ремонт слоев пола с их полной или частичной заменой или же изменением всей структуры подлежит обязательной приемке с составлением акта освидетельствования скрытых работ.

В обязательном порядке составляется также предварительный проект, состоящий из:

  1. Обоснования необходимости и безопасности проведения работ.
  2. Описания этапов их проведения с описанием полного перечня конструктивных изменений.
  3. Документации с планом и экспликацией изначальной структуры пола. В документе указывается состав слоев пола, дается чертеж-рисунок с подробным описанием всех элементов, а также приводится схема всего полового покрытия в доме или квартире, включая нежилые помещения.

Второй вид работ, связанный с монтажом системы подогрева, технически может быть исполнен в двух вариантах:

  • водяной пол, который подогреваются непосредственно от системы отопления; его можно монтировать только в частных домах, поскольку в многоквартирных зданиях подобные инженерные системы несут большие риски;
  • электрический пол – его уже можно монтировать и в многоквартирном доме; однако на практике получить соответствующее разрешение довольно трудно: собственнику на основании различных технических экспертиз предстоит доказать пожаробезопасность таких полов, а также факт того, что дополнительная нагрузка на энергосистему дома не превысит норматив и не повлечет риски замыкания в сети и отключения электричества.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Некоторые виды работ формально также связаны с изменением структуры пола – например, замена одного вида паркета другим. На практике собственники крайне редко обращаются в комиссии для освидетельствования, однако в некоторых случаях во избежание рисков такая процедура будет необходима.

Как принимаются скрытые работы после их «покрытия»

На практике нередко возникают ситуации, когда ремонт уже был произведен (например, прежним владельцем жилья), и отделка, покрытие грунтовкой и даже обоями или ламинатом произведена. Даже сам факт отсутствия своевременного (т.е. сразу по завершению) освидетельствования скрытой работы с составлением акта по установленному образцу является нарушением.

В этом случае новый собственник должен пригласить комиссию для проверки, а дальнейшие действия напрямую зависят от конкретного вида проведенных работ:

  1. Если работы касаются несущих конструкций, опор в доме, что отражается на всей безопасности здания, то иного варианта, как демонтировать отделку, не существует. Обычно речь идет о перепланировке квартиры, усилении проема стены или несущей конструкции и т.п.
  2. Если же работы никак не затронули каркас дома, несущие стены и по факту касаются только внутреннего устройства самой квартиры, то наряду с демонтажем отделки или покрытия возможен вариант проведения соответствующих испытательных работ. С их помощью можно проверить качество работы коммуникаций. После испытаний всегда составляется соответствующий акт.

ПРИМЕР. Технически провести проверку качества без осмотра возможно не всегда.

Но, к примеру, в довольно распространенном случае с проведением гидроизоляции пола обычно просто заливают по всей поверхности слой воды высотой не менее 3 см на 36 часов, после чего убеждаются в герметичности всей системы.

Важно понимать, что ответственность за возможное подтопление соседей внизу несет собственник, а компанию, проводившую работу, можно привлечь к ответу только в том случае, если она дала соответствующие гарантии.

Акт освидетельствования: образец 2017

Вне зависимости от вида работ этот документ включает в себя следующие пункты:

  • перечисление видов скрытых работ, которые были выполнены согласно проекту;
  • адрес проведения и дата окончания работы;
  • ФИО, подписи с расшифровками всех участников – проектировщика, подрядчика, технадзора.

Вот форма этого документа.

А вот готовые образцы.

Как получить акт освидетельствования: пошаговая инструкция

В идеале весь порядок действий выглядит так:

  1. Создание предварительного проекта.
  2. Обращение в жилищную инспекцию за разрешением для их проведения.
  3. Проведение работ (исполнитель уведомляет комиссию за три дня до начала).
  4. Приемка работ и составление акта освидетельствования.

Для получения акта нужно лично либо через представителя по доверенности обратиться в МФЦ или в жилищную инспекцию вашего населенного пункта (например, Мосжилинспекция) и предоставить следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о собственности на квартиру;
  • заявление, бланк которого находится в самой жилищной инспекции;
  • журнал произведенных работ;
  • копия договора подряда с той компанией, которая выполнила скрытые работы;
  • копия договора об осуществлении авторского надзора – автором в данном случае выступает проектировщик, по проекту которого проводится работа.

По результату обращения для проведения освидетельствования качества скрытых работ и составления соответствующего акта по образцу собирается комиссия, которая наряду с собственником жилья состоит из следующих представителей:

  • автор проекта;
  • должностное лицо из управляющей компании;
  • подрядчик (исполнитель).

Таким образом, составление акта освидетельствования – это обязательное условие при приемке скрытых работ, которое гарантирует не только юридическую, но и строительную безопасность.

ссылкой:

Загрузка…

Источник: https://2ann.ru/akt-osvidetelstvovaniya-skrytyx-rabot/

Акт освидетельствования скрытых работ АОСР (Приложение №3 к РД 11-02-2006)

Акт освидетельствования скрытых работ

Этап приемки и подписания скрытых работ включает в себя:

  • проверку наличия в ПОС перечня работ и конструкций, показатели качества которых влияют на безопасность объекта и подлежат оценке соответствия в процессе строительства
  • выборочный, поэтапный и операционный контроль в процессе выполнения этапов строительства и по завершении этапов
  • оценку соответствия выполненных работ, в соответствии с рабочим проектом, результаты которых становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующих работ
  • проверку полноты и правильности оформления акта освидетельствования скрытых работ
  • подписание акта освидетельствования скрытых работ
  • проверку полноты и соответствия требованиям технических регламентов качества оформления соответствующих приложений к акту освидетельствования скрытых работ

В случае выполнения контроля технологических этапов и проведения испытаний, привлеченными аккредитованными лабораториями, следует проверить соответствие применяемых ими методов контроля и испытаний установленным стандартами и (или) техническим условиям на контролируемые этапы производства работ.

Не соответствующие проекту оборудование, материалы и изделия могут быть применены только после обязательного согласования с заказчиком, проектной организацией.

Результаты операционного контроля проводимого службой контроля качества строительного подрядчика должны быть документированы согласно действующих нормативных документов.

В процессе проведения строительного контроля на объекте должна выполняться оценка выполненных работ, результаты которых влияют на безопасность объекта, но в соответствии с принятой технологией становятся недоступными для контроля после выполнения последующих работ.

Исполнитель работ обязан оформить соответствующую исполнительную документацию по факту выполнения скрытых работ до начала выполнения последующего этапа работ.

Оформление Актов ОСР

Результаты приемки работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования скрытых работ (АОСР) согласно РД 11-02-2006.

Акт ОСР рекомендуется подписывать в следующей последовательности:

  • субподрядчик, в качестве непосредственного исполнителя работ
  • подрядчик (генподрядчик), как служба контроля качества строительного подрядчика
  • строительный и авторский надзор
  • заказчик и/или застройщик
  • иные лица, участвующие в строительстве

При оформлении акта на скрытые работы не допускаются:

  • применение форм актов освидетельствования скрытых работ ОСР, не предусмотренных нормативными документами на данный вид работ
  • допущения пропусков при заполнении граф акта
  • не предусмотренные регламентирующими документами сокращения
  • исправления
  • отсутствие расшифровки подписи подписывающих лиц
  • отсутствие даты составления акта

В Акте ОСР в обязательном порядке должны быть указаны физические объемы выполненных работ, на которые акт составляется.

Документы для подтверждения скрываемых работ

К акту освидетельствования скрытых работ АОСР прикладываются соответствующие исполнительные схемы, выполненные в соответствии с требованиями ГОСТ Р 51872-2002, которые подлежат 100% визуальному и 5% инструментальному контролю со стороны представителя строительного контроля с отметкой в правом нижнем углу о соответствии требованиям проектной и нормативной документации (подпись, личный штамп). В исполнительных схемах должны быть указаны физические объемы выполненных работ, на которые составлены схемы.

В случае не подтверждения выполненных скрытых работ со стороны представителя СК Заказчика на объекте, подрядчик обязан устранить нарушения, выявленные при приемке и предъявить их для повторной приемки.

При не приемке скрытых работ представитель СК Заказчика на объекте обязан уведомить, представителя заказчика и руководство регионального органа строительного контроля, с выдачей предписания на устранение или остановку работ.

В случае не выполнения подрядчиком требований по оформлению актов на скрытые работы АОСР и продолжению дальнейших этапов работ без освидетельствования предыдущих этапов представитель СК Заказчика на объекте останавливает работы предписанием на остановку с последующим уведомлением руководства регионального органа строительного контроля и руководства всех участников строительства. Проведение последующих этапов работ без освидетельствования предыдущих скрытых работ представителем СК Заказчика на объекте запрещено.

При проведении процедуры оценки соответствия отдельных конструкций, ярусов конструкций (этажей) строительный подрядчик должен представить акты освидетельствования всех скрытых работ, входящих в состав этих конструкций, исполнительные геодезические схемы, а также протоколы испытаний конструкций в случаях, предусмотренных проектной документацией и (или) договором строительного подряда.
Представитель СК Заказчика на объекте обязан выполнить контроль достоверности представленных исполнителем работ исполнительных геодезических схем, в объемах определяемых соответствующими НТД. С этой целью исполнитель работ должен сохранить до момента завершения приемки, закрепленные в натуре разбивочные оси и монтажные ориентиры. Результаты приемки отдельных ответственных конструкций должны оформляться актами промежуточной приемки конструкций в соответствии с РД-11-02-2006 (Приложение 4). Испытания участков магистрального нефтепровода (технологического трубопровода), инженерных сетей и смонтированного технологического оборудования выполняются согласно требованиям соответствующих нормативных документов и оформляются актами установленной формы.

При обнаружении брака в результате поэтапной приемки магистрального нефтепровода (технологического трубопровода), конструкций, участков инженерных сетей соответствующие акты должны оформляться только после устранения выявленных дефектов.

В случаях, когда последующие работы должны начинаться после перерыва более чем в 6 месяцев с момента завершения поэтапной приемки, перед возобновлением работ эти процедуры следует выполнить повторно с оформлением соответствующих актов.

Акты скрытых работ АОСР должны быть пронумерованы и в хронологическом порядке внесены в Раздел 6 Общего журнала работ «Перечень исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства).

Источник: https://abv-proekt.ru/blogs/akt-osvidetelstvovaniya-skrytyh-rabot-aosr-prilozhenie-3-k-rd-11-02-2006/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.